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Assurance habitation dédiée aux propriétaires bailleurs

L’assurance propriétaire non occupant

L'assurance Propriétaire Non Occupant est une assurance conçue et adaptée pour les propriétaires souhaitant louer leur logement.


Vous êtes propriétaire d'un logement non occupé.

Votre locataire prévoit de quitter votre appartement.

Le sinistre n'est pas couvert par l'assurance de votre locataire.

Votre locataire a manqué à ses obligations et n'a pas assuré son habitation.

Pour l'ensemble de ces cas, l’Assurance Multirisques Propriétaire non occupant, aussi appelée PNO, est la solution pour vos logements en France et à Monaco !

Recevoir une offre pour une assurance Propriétaire Non Occupant

Pour votre bien inoccupé ou en location, il est important de bien le protéger son bien. Pour cela, en partenariat avec GRAMAGLIA, nous vous proposons une formule d'assurance pour les (Co-)propriétaires non-occupants adaptée à Monaco ou en France.

For Monaco home insurance in partnership with GRAMAGLIA


Assurance habitation propriétaire non occupant à Monaco avec GRAMAGLIA

GRAMAGLIA ASSURANCES
BP 153 - Monte-Carlo
MC 98003 - Monaco Cedex
TEL : 0811 260 737


Toute personne qui habite un logement doit assurer le bien qu'il occupe même si il est propriétaire ou usufruitier occupant ou tout simplement locataire même à titre gratuit. Cette assurance souvent appelée multi-risques habitation couvre les risques locatifs comme les dommages aux biens.


En ce qui concerne les propriétaires bailleur de tout type (usufruitier ou nu-propriétaire non occupant), il est fortement conseillé, d'assurer les murs de leur logement grâce à une assurance pour les propriétaires.

Elle offre en supplément une Responsabilité Civile non occupant pour couvrir tous les dommages corporels et matériels causés à votre locataire ou à un tiers.


Lorsque votre logement est vide de tout locataire ou dans le cas le plus fréquent votre locataire a donné congé, il n'est plus assuré par celui-ci. En cas de sinistre, comme une fuite d'eau dans votre logement, il n'y a plus de garantie pour couvrir les dégâts. L'assurance aux propriétaires bailleurs non occupant permet de couvrir les sinistres qui ne sont pas couverts par les garanties de la copropriété et celle du locataire.


Elle remplace donc la garantie du locataire quand il y a pas plus d'occupant. Elle est fortement recommandée pour les propriétaires qui souhaitent mettre leurs biens en location, mais pas seulement !
En effet, il existe d'autre cas où cette assurance peut être utile même si votre logement est occupé par un locataire :


- si votre locataire n'a pas assuré son logement
- si votre locataire a bien souscrit à un contrat pour garantir son logement, mais celle ci ne couvre pas le sinistre intervenu.


Dans ces cas là, la formule de protection propriétaires bailleurs couvre les sinistres dans votre logement.


Par ailleurs, cette protection permet aussi de couvrir la responsabilité du Propriétaire en cas de vice de construction, problème d'entretien ou de trouble de jouissance, par des garanties «recours des locataires» et «trouble de jouissance».


Aucune obligation d'assurer pour les propriétaires :


Cependant, même si elle n'est pas obligatoire, la garantie propriétaire logement non occupé est fortement recommandée pour les propriétaires qui souhaitent mettre leurs biens en location ou qui ont des biens sans occupant. Vous renforcez ainsi votre responsabilité civile en cas de sinistre dans vos biens immobiliers (habitations inoccupées, investissements locatifs, garage). Cette assurance appelée souvent PNO (Propriétaire Non Occupant) propose les mêmes garanties qu'un contrat qui assure les habitations classiques, mais le montant de la cotisation est moins important.


En cas de sinistre, chaque contrat couvre une partie des dégâts :
- la garantie de la copropriété couvre les parties communes et le gros œuvre,
- le contrat du locataire prend en charge l'intérieur du logement, à savoir la décoration ou son mobilier,
- l'assurance du propriétaire non obligatoire prend en charge tout le reste, c'est à dire le second œuvre.

Recevoir une offre d'assurance habitation non occupant

Attention, depuis 27 mars 2014 la nouvelle Loi Alur oblige tous les copropriétaires d'appartement de souscrire une assurance contre les risques de responsabilité civile. Chaque copropriétaire doit s’assurer auprès d’un assureur contre les risques de responsabilité civile dont il doit répondre en sa qualité de copropriétaire occupant ou non occupant. En cas de refus d’assurance de la part d'une compagnie d'assurance, le propriétaire pourra saisir le Bureau Central de Tarification.!

Par conséquent, Il est donc important de souscrire une assurance habitation propriétaire non occupant pour couvrir les risques de responsabilité civile obligatoire depuis la loi Alur.


Attention : malgré la souscription de votre assurance en tant que détenteur du bien immobilier, il est indispensable, en tant que bailleur, de vérifier tous les ans que votre locataire a bien souscrit une assurance habitation personnelle pour votre logement.



Découvrez nos couvertures sur nos contrats sur mesure pour une protection de votre bien sans souci.


Simplicité et tranquillité : des garanties adaptées en cas :
- d’incendie, explosion,
- tempête,
- événement climatique,
- catastrophes naturelles,
- vol ou tentative de vol, vandalisme,
- dégâts des eaux,
- pertes indirectes suite à sinistre,
- dégâts causés par un défaut d'entretien ou à un vice de construction,
- recours du locataire,
- bris de glace…

Cette assurance couvre aussi si votre logement est loué en meublé. Vos biens (meubles, linge, vaisselle, ...) sont couverts.

Pour résumé, c'est une garantie qui vise les propriétaires avec un contrat économique qui assure la pérennité de vos investissements en intégrant l'ensemble des garanties indispensables.

Je désire en savoir plus sur l'assurance Propriétaire Non Occupant